说到成都的网红盘,中铁奥维尔要算一个,而且热度可进前五。我们先来回忆一下从摇号政策实行以来,中铁奥维尔的战绩:以上三次摇号,中签率均不超过7%,可见竞争的激烈程度,那么,这个盘何必能引来上万购房者前赴后继充当分母?理由一:百亩现房大盘中铁奥维尔整体占地410亩,共分三期开发打造,一期为别墅、洋房,二期为高层,已交房入住多年,三期共规划2758户,主要为6f洋房和31f层高层,目前也是现房呈现。理由二:正儿八经的白菜价2014年中铁奥维尔二期高层住所开盘,单价4-5k之间,不过那个时候看的人多买的人少,销量普通。到2017年三期开盘,均价为5500元/㎡,关注的人开始变多,基本上开盘没多久就卖完。随着2017年年底摇号政策开始实行,中铁奥维尔开启了我们文章开头说的三杀模式,因为当时整个中心城区房价都在快速上涨,而中铁奥维尔仅在5-7k之间,成了名副其实的真香网红盘。目前郫筒板块的新房项目价格主要集中在1-1.5万之间,个别项目靠近2万大关,而中铁奥维尔的成交价格还没这些在售新房的地价高。中铁奥维尔二期高层的二手房源价格在1.1万左右,新房和二手房差价高达5千左右,这个诱惑力只要是手里有房票和首付款的人都难以抗拒。理由三:不多见的刚需小套三建面88.73㎡套三双卫户型中铁奥维尔三期高层住所主推的是79-89㎡套三单卫和套三双卫户型,虽然建面不大,但是空间的利用率比较高,功能区域齐全,是目前新房市场上已不多见的小三房户型。现在买新房要么面积大的惊人,要么公摊高的吓人,一百一二十平的套三也没觉得空间有多辽阔,中铁奥维尔的小套三户型对刚需购房者来说既买得起又住得下,两全其美。理由四:生活配套设施齐全郫筒板块是郫都区的区委、区政府所在地,是区政治、经济、文化中心。奥维尔项目则位于老成灌路与二环路交界处,紧邻成灌快铁郫县西站,东临石牛公园,西至望丛祠生活区、蜀都新城生活圈。公立学校实景图项目附近有多个交房入住多年的大型住所小区,常住人口众多,相应的生活配套设施也已成熟,附近1.5公里范围内拥有农贸市场、社区底商、商超、餐饮娱乐设施、幼儿园、小学、中学等等,基本的生活需求可以就近满脚.理由五:双轨加持公共出行便捷中铁奥维尔拥有两条轨道交通,一条是2019年通车的有轨电车蓉2号线主线,另一条是通车多年的成灌快铁。蓉2号线主线的起始站郫县西站和成灌快铁郫县西站均在奥维尔旁边,两条线呈直角线经过奥维尔一侧,可以说下楼出小区就能坐车。成灌快铁可直达犀浦、青城山、都江堰、彭州等地,并且在犀浦站可与地铁2号线同站台换乘,成都火车北站改造完成后成灌快铁将直达火车北站,与成都主城区的联系将更为密切。有轨电车蓉2号线主线直达成都西站,可换成地铁4号线和成雅快铁,2020年年底通车的地铁6号线可乘坐有轨电车蓉2号线在望丛祠站举行换乘,不管是市内交通还是市域交通出行都异常方便。另外,项目500米处是郫县客运中心,有几十条公交线路通达郫都各区域和成都主城区,还有几十条通往成都附近城市的城际班车,即使不开车出行也是异常方便快捷的。整体来说中铁奥维尔基本没有什么硬伤,虽然离成都主城区较远,但是交通便利而且价格廉价,这个价格能买到还要啥自行车,况且这个盘还不是你想买就能买,也得看看有没有那个上辈子解救了银河系的运气。案场置业顾问称,该项目还剩最后一批次住所未推出,大略是200多套房源,面积仍然是78-89㎡,取证的大略时光要么年底要么明年初。届时一旦取证,必有大批网友深夜点灯报名,中签率极有可能再创新低,假如觉得自己运气爆棚又非中铁奥维尔不买,不妨再等一等它。